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卖土地建国 农村土地能卖吗

自己购买一块土地然后成立国家,如何才能得到联合国的承认?

事实上,联合国只是你申请独立国家路上的一个小问题。重要的是,你要考虑如何说服你购买的土地的原籍国放弃土地的所有权(当然,这是可以实现的,例如,美国从俄罗斯购买了阿拉斯加,从丹麦购买了维京岛)。但是,不应该有一个国家处理私人土地出售问题:即使是购买巴哈马土地的数十亿富豪也不允许取得土地所有权,根据巴哈马法律,这片土地仍然属于巴哈马。

即使你能让拥有土地的国家放弃对土地的主权,也不意味着其他国家会承认你国家的存在。没有政府机构和法律,就很难开展国家事务。同时,还有一个问题,你作为一个国家的公民仍然存在,你的国家不会承认你创造的国家的主权。

农村的老房能卖吗?为什么?

农村的老房子能作为农民的私有财产出售吗?不要评论,自己想想。

《土地管理法》出台之前的农村房屋买卖契约是否有效?

谢谢。这是一个很好的问题,因为它涉及到土地管理制度的设计、公民权利的保障和法律的有效性。

首先,中华人民共和国成立后,1986年《土地管理法》颁布前,农村土地基本属于集体所有,不允许买卖。这是我国集体土地所有权的重要原则。土地只属于全村村民,允许在村民内部流转。

第二,法律规定明确,但村民的民事权利是无限的,民事活动也多种多样。一般来说,只要不违反法律禁止性规定,实行意思自治原则,土地买卖合同以房屋实际交易为依据,或者以租赁、抵押、交换等其他民事行为为依据,虽然土地不作为物权,在平等的基础上,主体之间签订的协议一般受法律保护。

第三,如果在《土地管理法》实施前对土地买卖协议的效力进行审查,就不应该按照法律适用的原则,按照当时的法律规定,还要参照现行法律的要求。如果土地是农村宅基地,并且已经实际交易过,合同应当生效,但是民事行为和登记行为应当分开合同是有效的,但是需要重新确认和审查。双方提供的有关资料可以根据现行法律规定予以确认和出具。确认违法的,不影响民事合同的效力,依照合同法的规定处理。

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