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城市规划调整后集体用地性质如何定性?

依集体建设土地具体位置决定。

城市规划与土地规划的关系。一般而言,城市规划依土地规划编制,土地规划在先,城市规划在后。法律之所以这样规定,防止地方利用修改城市规划改变土地规划,保护永久基本农田不减少。因此,城市规划调整前,集体用地已有土地规划。

新修订的《土地管理法》对集体建设用地入市作出规定,农村集体建设用地无需改变土地所有权性质即可入市,农民生活真正有了保障。

新修订的《城市房地产法》对城市、城市郊区的农村集体土地仍坚持原来的规定,即投入开发房地产需转为国有土地。

你好,这个问题很高兴为你解答,这些年随着城镇化的扩建,许多城市的效区农村已并为城市,好多农村农民承包的土地已被国家征收征用为建设用房和其它用房,有好多农民在自愿的条件下转为城市居民。这就是人们所说的城镇乡村一体化。

在土地管理法中明确规定:我国农村集体所有制团体和家庭承包经营户土地必须服从于国家县乡村总体规化,也就是说农民承包的土地在国家征收征用时必须供献出来,国家按照规定给一定补偿,被征收的土地定性为国有。原来的村委会和集体组织未变,被征收的农业户改为集体经济组成员,未被征到承包户的农业性质也未变。

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